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Beschreibung der Immobilie
**Einzigartiger Rückzugsort in Alleinlage – Raum für Ihre Träume** Entdecken Sie einen unvergleichlichen Rückzugsort in traumhafter Alleinlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 390 m² und überzeugt durch insgesamt 9 Schlafzimmer und 3 Bäder und einen großen Balkon – ideal für große Familien oder Gewerbetreibende, die viel Platz zum Ausleben ihrer Ideen suchen. Das Anwesen besticht durch ein weitläufiges Grundstück mit einer Wohnbaufläche von 1.655 m² und zusätzlich 3.129 m² Ackerland, das Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ob als weitläufiger Garten, Spielwiese für Kinder, landwirtschaftliche Fläche oder Ort für kreative Projekte – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die große, doppelstöckige Lagerhalle mit integrierter Werkstatt eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzlicher Partyraum lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie eine Doppelgarage mit moderner Wallbox zur Verfügung, unterstützt durch eine nachhaltige Solaranlage, die das Anwesen mit umweltfreundlicher Energie versorgt. Das Haus vereint Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die rechte Haushälfte, erbaut ca. 1912, ist durchaus sanierungsbedürftig und auch in einigen Bereichen im EG feucht/nass. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, den Charakter des Hauses nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die linke Haushälfte, die 1991 angebaut wurde, befindet sich in einem guten dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Wohnkomfort inkl. Einliegerwohnung. Hier befindet sich zudem ein eingebauter Treppenlift zum OG. Die vorhandene Öl-Zentralheizung aus 2009 funktioniert, bedarf jedoch in einigen Bereichen einer Modernisierung, was Ihnen die Chance gibt, dieses einzigartige Haus nach Ihren Vorstellungen zu optimieren. Wichtige Information: Das eingezäunte Grundstück links vom Objekt wird hier nicht verkauft. Es gehört nicht zum Objekt. Bitte nur eine Anfrage schicken bzw. eine Besichtigung durchführen, wenn Ihnen dies bewusst ist und Sie trotzdem Interesse haben. (Siehe Vogelperspektive) Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Inspiration und der Möglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe der Alleinlage und die Freiheit, Ihren Lebensraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Potenzialen dieses besonderen Angebots begeistern!, + Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung + Wohnbaufläche + Ackerfläche + 3 Garagen + Doppelstöckige Lagerhalle + Partyraum + Wallbox und Solaranlage + Treppenlift, Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage! Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.