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Beschreibung der Immobilie
Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und StellplatzDiese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche, einer schönen Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung ein komfortables Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.
Ideal geschnitten für ein angenehmes Wohnen
Ein geräumiger Flur heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus verteilen sich die Räume optimal:
???? Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
???? Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
???? Separate Küche mit Fenster und praktischer Aufteilung
???? Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
???? Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Großzügige Terrasse mit Platz für entspannte Stunden im Freien
✅ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Bequemer Stellplatz direkt am Haus
✅ Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
✅ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 700 €, wodurch sie auch für Kapitalanleger eine lukrative Investition darstellt. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 09.09.2028Endenergieverbrauch: 121.20 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2024Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D; Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus oder in der Umgebung vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches und gut gelegenes Zuhause suchen.; Moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort
Diese Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung, die Funktionalität und Wohnqualität vereint:
Fußböden: Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat, während Küche, Flur und Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind.
Badezimmer: Helles, modern gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne – ideal zum Entspannen oder für eine schnelle Erfrischung.
Heizung: Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz, während der gemeinschaftliche Waschkeller Raum für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Parkmöglichkeiten: Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage garantieren
stressfreies Parken.
Dank dieser hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.; Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer.
Tel: 0571-9341997
Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten.
www.contrast-immo.de
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
* Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
???? Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
???? Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
???? Separate Küche mit Fenster und praktischer Aufteilung
???? Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
???? Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Großzügige Terrasse mit Platz für entspannte Stunden im Freien
✅ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Bequemer Stellplatz direkt am Haus
✅ Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
✅ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 700 €, wodurch sie auch für Kapitalanleger eine lukrative Investition darstellt. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 09.09.2028Endenergieverbrauch: 121.20 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2024Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D; Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus oder in der Umgebung vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches und gut gelegenes Zuhause suchen.; Moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort
Diese Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung, die Funktionalität und Wohnqualität vereint:
Fußböden: Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat, während Küche, Flur und Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind.
Badezimmer: Helles, modern gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne – ideal zum Entspannen oder für eine schnelle Erfrischung.
Heizung: Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz, während der gemeinschaftliche Waschkeller Raum für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Parkmöglichkeiten: Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage garantieren
stressfreies Parken.
Dank dieser hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.; Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer.
Tel: 0571-9341997
Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten.
www.contrast-immo.de
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
* Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).