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Beschreibung der Immobilie
Wir bieten eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Rodgau-Dudenhofen an. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, einen offenen Küchenbereich, zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, der einen Zugang zu einer großen Parkanlage mit Bachlauf bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke im Flur und ein Kellerraum. A U F T E I L U N G: ca. 80,52 m² Wohnfläche Offener Wohn- und Essbereich Offener Küchenbereich 2 Schlafzimmer Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss überdachte Terrasse mit Garten Diele/Flur 1 Kellerraum Parkmöglichkeiten sind mit einem Außenstellplatz und einem Duplex-Parker in der Tiefgarage gegeben. Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570! Ausstattung Gas-Zentralheizung Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker (Duplex) Beheizbare Tiefgaragenzufahrt im Winter 1 PKW-Außenstellplatz Rollrasen Gartenhaus Garten mit Strom- und Wasseranschluss Garten mit Zugang zur angrenzenden Parkanlage Teilüberdachte Terrasse Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum 1 Kellerraum Einbauschränke im Flur (eingebaut von der Firma Cabinet) Neuer Laminatboden im Wohnzimmer Fliesen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.01.2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Nutzfläche: ca. 6,35 m² Lagebeschreibung Im schönen Rodgau-Dudenhofen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der S-Bahn Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung: Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen. Autominuten nach: Frankfurt ca. 30 Minuten Darmstadt ca. 30 Minuten Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-04-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8070