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Beschreibung der Immobilie
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Rechtsupweg, eine ruhige, aber gut erreichbare ländliche Ortschaft, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Lage auszeichnet. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 Kilometer entfernten Ortskern von Marienhafe vorzufinden. Das beliebte und ca. 15 km entfernte Nordseeheilbad Norddeich mit seinen Fähranlegern zu den Inseln Juist und Norderney ist ebenfalls mit dem Auto schnell erreicht. Das Wohnhaus teilt sich, wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 144 m²): Wohnzimmer Küche Esszimmer sep. WC Bad/Dusche/WC Bad/Dusche/WC Abstellraum Diele Kaminzimmer Dachgeschoss (ca. 55 m²): 3 x Schlafzimmer Flur Einliegerwohnung (ca. 64 m²): Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad/Dusche/WC Abstellraum Flur Ausstattung: überdachte Veranda große Terrasse kleiner Stall Garagen Süd-West Grundstück Keller (ca. 16 m²) Die Einliegerwohnung ist zurzeit für 5.000 EUR Kaltmiete p. a. fest an solvente Mieter vermietet. Das Haupthaus ist miet- und pachtfrei. Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 300 m² Grundstücksfläche: ca. 2844 m² Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 374 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 19.11.2024 Gültig bis: 18.11.2034 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-900001169