6-Zimmer Stadthaus in Rhein-Sieg, Germany, Nr. 209194

Von hier aus erhält man rechts Zugang in die Küche. Die Diele Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohn,- Esszimmer erhält man direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Über eine offene, zentrale Treppe gelangt man vom Flurbereich aus sowohl in das Obergeschoss, als aus in das Untergeschoss des Hauses. Obergeschoss: hier befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer mit schönem Blick in den Garten, sowie das gegenüberliegende 2. te Kinderzimmer. Hier befindet sich weitere Stau,- bzw. Nutzfläche. Den Flur geradeaus links gelangt man in das große Elternschlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Kellergeschoss: über die Treppe im Flurbereich des Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss. Untergeschoss. das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum ein geräumiger Hobbyraum, ein großzügiger Vorratsraum. Ein weiterer Raum kann mit Trockner und Waschmaschinenanschluß sowie Waschbecken als Waschküche genutzt werden. Kaufpreis: 479.000,-- Euro + 10.000,-- Euro Garage = 489.000,-- Euro. Objektinformationen: weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter: www.enders-immobilien.de/Ebevkcfcf Aufteilung: Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns im Rahmen des Besichtigungstermins anfordern. Verkauf: ein Verkauf ist kurzfristig möglich. Ein Finanzierungsnachweis ist jedoch erforderlich. Inneneinrichtung und Außeninstallationen können auf Wunsch übernommen werden. _______________________________________________________ Kontakt: wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Bearbeitung: Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten. Anfragen und Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können vor Ort am Grundstück bzw. im Objekt angeboten werden ! Die Anzahl der Interessenten ist begrenzt !! Oftmals können wir nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns vor. In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail. ________________________________________________________ Maklercourtage: für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe.. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: ein Energieausweis nach EnEV liegt bei Besichtigung vor. Haftungsausschluss: das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum _____________________________ (*) Unzutreffendes streichen+++++++