4-Zimmer Stadthaus in Rhein-Sieg, Germany, Nr. 209228

als kleiner Arbeitsraum umgestaltet werden). Die beiden Zimmer wurden seinerzeit in ein großes Zimmer umgewandelt (Studio). Dieses große Studio bzw. Zimmer kann wieder in zwei Räume geteilt werden. Von einem Raum gelangt man auf einen kleinen West-Balkon. Ferner befindet sich im Dachgeschoss ein separates Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer ist hell gefliest und aus dem Baujahr. Untergeschoss: vom großzügigen Wohn,- Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss. Vom großzügigen Vorraum gelangt man links in den großzügigen Kellerraum, welcher auch über die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Am Vorraum rechts befindet sich ein kleiner Abstellraum. Vom Vorraum geradeaus gelangt man in den großzügigen Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer. Der Hobbyraum verfügt über ein Fenster. Der Hobbyraum ist voll nutzbar. Kfz: zu dem Haus gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz. Flächen: Wohn,- Nutzfläche inkl. Untergeschoss: ca. 150 m² Wohnfläche: ca: 95 m² bis 100 m² Kaufpreis: 299.000,-- Euro + TG-Stellplatz 10.000,-- Euro = 309.000,-- Euro Bezug: das Haus ist derzeit vermietet. Der derzeitige Mieter schaut sich jedoch schon nach anderem Wohnraum um. Weitere Objektbilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier direkt unter: www.enders-immobilien.de/Ebbvkcdez (bitte in Ihren Browser eingeben !) _________________________________________________ Kontakt: wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Bearbeitung: Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten. Anfragen und Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nur geplant angeboten werden ! Es sind keine Massenbesichtigungen möglich ! Die Hygieneregeln müssen eingehalten werden. Oftmals können wir nicht sofort allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden. Wir bitten Sie hiermit um Ihr Verständnis und bitten Sie, auch im Namen der Verkäuferseite davon abzusehen uns mehrfach zu kontaktieren oder sich darüber zu beschweren keinen kurzfristigen Innenbesichtigungstermin erhalten zu haben. Oftmals entscheidet die Verkäuferseite auch wann und wer besichtigen kann. Da wir als Immobilienfirma täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail. _______________________________________________________ Maklercourtage: für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung in gleicher Höhe von der Verkäuferseite. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor. Haftungsausschluss: das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. *************************************************************** Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum _____________________________ (*) Unzutreffendes streichen