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Beschreibung der Immobilie
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1961 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 58 Quadratmetern, die sich auf zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – perfekt, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und mit einer soliden Ausstattung. Ebenfalls überzeugt das Gebäude mit einen gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde die Sanierung des Daches fertiggestellt. Ein bereits errechneter U-Wert von 0,18 W/(m²·K) bestätigt die hervorragende Dämmung des Daches. Ein neuer Energieausweis wird derzeit von der zuständigen Hausverwaltung erstellt. Außerdem gut zu wissen: • Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. • Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung. • Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde – eine effiziente Lösung, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Charme, Komfort und guter Energieeffizienz – ein Zuhause zum Wohlfühlen! , Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
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