2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Rosenheim, Germany, Nr. 209583

2-Zimmer Wohnung in Rosenheim, Germany, Nr. 209583

2-Zimmer Wohnung in Rosenheim, Germany, Nr. 209583 3

$ 351 223

$ 6 056 pro m²

2 Zimmer

58 Wohnfläche, m²

Rosenheim, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

209583

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1984

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 58 m². Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen. Die Räumlichkeiten sind so angeordnet, dass sie eine angenehme Atmosphäre schaffen und ein einladendes Wohnambiente bieten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz garantiert. Diese Annehmlichkeit ist besonders wertvoll in Zeiten von begrenzten Parkmöglichkeiten und schlechtem Wetter. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.04.2025 € 760,-- zuzügl. € 60,-- für den Tiefgaragenstellplatz. Ergibt p.a. eine Kaltmiete von € 9.840,--. Es ist eine Staffelmiete bis 21.12.2035 vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um € 20,--. Als Kaution wurden € 2.

430,-- vom Mieter hinterlegt. Das Mietverhältnis Endet zum 31. August 2025. Die Wohnung ist ab 1. September 2025 beziehbar. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Besonderheiten

Terrasse

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Rosenheim

$ 5 760

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Rosenheim

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 938

2-Room Apartment

$ 743

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 760

Outside the City Center

$ 5 238

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 15.83

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 49.83

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.31

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.10

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.98

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.05

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.21

Cappuccino (reguläre)

$ 3.71

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.32

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.11

Eier (normal) (12)

$ 3.59

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.95

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.96

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.02

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.08

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.69

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.56

Äpfel (1 kg)

$ 3.51

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.05

Orangen (1kg)

$ 2.20

Kartoffel (1 kg)

$ 1.53

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.87

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.80

Tomaten (1kg)

$ 5.18

Banane (1kg)

$ 2.15

Zwiebel (1kg)

$ 1.35

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.85

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 62.73

Benzin (1 liter)

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 468

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.86

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.70

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 39.87

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 37 085

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 512

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 49.83

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 25.41

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 596

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 52.77

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 23.45

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.00

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 78.17

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.51

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 74.65

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 89.90

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 258

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 8 020

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