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Beschreibung der Immobilie
Erdgeschosswohnung in Köln-Eil! Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einem eigenen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.882 €. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und wurde im Jahr 2022 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Abgerundet wird diese charmante Investitionsmöglichkeit durch ein eigenes Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit eine eigene Garage im Hof direkt hinter dem Haus für zusätzliche 15.500,00 € zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!