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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Penthousewohnung, die höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Lage erfüllt. Im begehrten Stadtteil Hannover-List gelegen, besticht diese exklusive Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre moderner Eleganz. Hier vereinen sich städtischer Lifestyle und wohltuende Ruhe in perfekter Harmonie. Lassen Sie sich von der Weitläufigkeit und der lichtdurchfluteten Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Wohntraums inspirieren. Bereits beim Betreten der Wohnung über die einladende Diele spüren Sie die hochwertige Verarbeitung und die Liebe zum Detail. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumen. Der Boden ist mit edlem Echtholzparkett ausgelegt, welches den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Der Grundriss der Wohnung wurde optimal gestaltet, sodass Sie von einem großzügigen und durchdachten Wohnkonzept profitieren. Das absolute Highlight ist der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich. Hier sorgt eine beeindruckende Fensterfront für einen maximalen Lichteinfall und eine außergewöhnliche Atmosphäre. Von diesem Bereich gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Dachterrasse, die wie eine grüne Oase über den Dächern der Stadt wirkt. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, ein geselliger Abend mit Freunden oder einfach nur ein Moment der Ruhe – diese Terrasse wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Wohnung bietet Ihnen zudem drei weitere, vielseitig nutzbare Räume. Diese eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zwei moderne Badezimmer ergänzen den Wohnkomfort. Das Gäste-WC, welches mit Tageslicht ausgestattet ist, bietet Komfort für Besucher, während das Hauptbad keine Wünsche offenlässt. Mit einem großzügigen Duschbereich, einer Badewanne von Villeroy & Boch, einem eleganten Doppelwaschtisch und einem großen Fenster wird es zu einem Ort der Erholung. Zusätzlich ist ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum vorhanden. Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Denkmalschutzareal, daher steht dieses Gebäude sowie die Außenanlage unter Denkmalschutz. Veränderungen sind in den kommenden Jahren nicht zu erwarten., Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettboden - Smart Home - Freisitz - Dachterrasse - Kellerraum - Fahrradkeller - Gasheizung Die Ausstattung der Wohnung ist von höchster Qualität, da der Ausbau der Wohnung Ende letzten Jahres fertiggestellt wurde. Dabei wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und moderne Technik gelegt. Die Wohnung ist vollständig smarthomefähig, wodurch Beleuchtung, Heizung und andere Systeme bequem per App oder Sprachsteuerung bedient werden können. Die Fenster sind teilweise dreifach isoliert verglast und mit einer speziellen Sonnenbeschichtung versehen, die sowohl Wärmeverlust minimiert als auch vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt. Die Lichtschalter sind farblich auf die Deckenspots und Steckdosen abgestimmt und unterstreichen das durchdachte, einheitliche Design. Die Wohnungseingangstür wurde besonders isoliert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Flächenbündige Innentüren und schmale Metallfußleisten verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Design. Zusätzlich sorgen Tageslichtkuppeln für ein außergewöhnliches, helles Wohngefühl. Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.