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Beschreibung der Immobilie
Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung besticht neben ihrer geschickt durchdachten Aufteilung vor allem, durch die, als ideal zu bezeichnende Mikrolage sowie die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn!) ebenso wie den Mittleren Ring und die Autobahn. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt liegt auf einem schön begrünten, rund 8.000 Quadratmeter großen parkähnlichen Grundstück. Die 5. Etage ist bequem über den modernen Aufzug oder das geräumige, lichtdurchflutete Treppenhaus zu erreichen. Hinter der Wohnungstüre betreten Sie die großzügige L-förmige Diele. Diese ist ideal geeignet für eine Garderobe und bietet weiteren Stauraum. Von der Diele ist das praktische, separate WC zu erreichen. Somit bleibt das Bad Privatsphäre. An die Diele schließen Küche, Schlaf-, Wohn- sowie das dritte Zimmer (Kinder-/Gästezimmer oder Büro) an. Ideal ausgerichtet, zeigt sich das Schlafzimmer Richtung Norden und Westen. Vom großen Wohnzimmer aus betreten Sie die geräumige Süd-Loggia, an die die Küche und das dritte Zimmer grenzen. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) ist separat erwerbbar. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet. Die Mietrendite liegt bei über 4%