7 Schlafzimmer Haus zum Verkauf in Passau, Germany, Nr. 209897

7 Schlafzimmer Haus in Passau, Germany, Nr. 209897

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$ 352 431

28.03.2025 $ 399 579

$ 1 762 pro m²

8 Zimmer

7 Schlafzimmer

2 Badezimmer

200 Wohnfläche, m²

Passau, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

200

209897

Art

Haus

Landfläche, m²

720

Beschreibung der Immobilie

Dieses sehr geräumige EFH befindet sich ein einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Siedlung in Pocking. Es wurde ursprünglich 1950 erbaut und 1969 aufgestockt und der hintere Anbau gebaut. Das Dach wurde 2011 erneuert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, die Küche mit EBK und das Badezimmer mit Dusche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der ehemalige Ladenraum (ca. 32 m²) kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Das Obergeschoss verfügt neben dem Flur über 5 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befinden sich der Flur und 2 großzügige Schlafzimmer.

Das Haus ist teilunterkellert, dort sind ein Lagerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht (Ölzentralheizung Bj. 1968).

Zum Haus gehört noch eine Garage und 5 Stellplätze davor.

Trotz der sehr ruhigen Lage ist das Zentrum, der nächste Bäcker und Metzger fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 09.03.2035 Endenergiebedarf: 538.40 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1968 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: H

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Passau

$ 4 101

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Passau

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 703

2-Room Apartment

$ 486

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 101

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

5852

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

113

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 13.48

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 64.45

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.72

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.63

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.27

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.35

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.22

Cappuccino (reguläre)

$ 4.12

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.20

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.21

Eier (normal) (12)

$ 3.84

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.99

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.85

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.80

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.61

Äpfel (1 kg)

$ 2.94

Hähnchenfilets (1kg)

$ 17.16

Orangen (1kg)

$ 2.21

Kartoffel (1 kg)

$ 1.55

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.86

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.39

Tomaten (1kg)

$ 4.79

Banane (1kg)

$ 1.79

Zwiebel (1kg)

$ 1.69

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 18.92

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.93

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 56.25

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 304

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.57

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.58

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 38.67

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 279

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 55.61

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.91

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 527

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 41.01

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 11.72

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 10.55

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 99.60

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 47.65

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 93.74

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 82.02

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 720

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 19 996

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