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Beschreibung der Immobilie
Das massive Haus ist teilsaniert in den Jahren 1990 bis 2000: Dach mit Tonziegeln, Fassade inkl. Dämmung, Erdgasheizung, Fenster und z.T. Fliesen. Es ist voll unterkellert (große Garage im Keller). Vorm Haus gibt es noch eine PKW-Blechgarage. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. In der Diele wäre es möglich noch eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss einzubauen (Trockenbauwand/Tür). Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer mit Schräge sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und WB (Bad stark sanierungsbedürftig). Zum Haus gehört im nördlichen/hinteren Bereich noch ein angrenzender Pachtgarten (200 m²), für den eine jährliche Pacht von ca. 62.- € anfällt. Im südlichen Vorgarten steht ein Gewächshaus. An der Westseite des Hauses befindet sich eine TerrasseDas Objekt steht bereits leer und kann nach Renovierung sofort bezogen werden., Die Buderus-Erdgasheizung Baujahr 1995 müßte nach Kauf innerhalb 2 Jahren erneuert werden (oder auch Installation einer IR-Quantenheizung mit sehr geringem Stromverbrauch). Eine gut erhaltene Holzwangentreppe führt von der Diele ins Obergeschoss. Die Holztüren sind weiß lackiert. Sanierungsbedarf: Bad OG, Heizung, empfohlen: Neuer Zählerschrank, z.T. neue Elektroleitungen, neue Wasserleitungen., Sanierungsbedarf gesamt je nach Käuferwunsch ca. zwischen 50 - 90 T. €. Kaufpreis ist Verhandlungssache (VB 139.000.-€). Es gibt keine Baulasten und keine Altlasten (amtliche Bescheinigungen vorhanden). Das Grundbuch ist lastenfrei!