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Beschreibung der Immobilie
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Hemer-Deilinghofen liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnhauses. Das Wohnhaus besteht aus 12 Einheiten aufgeteilt in 4 Geschossen. Der Eingangsbereich ist sauber und einladend. Der Flur ist gut beleuchtet, mit modernen Lampen ausgestattet. Der Bodenbelag ist gepflegt und frei von Abnutzungserscheinungen. Auch das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt und die Stufen sind in einwandfreiem Zustand. Einzelne Kellerräume für die jeweiligen Bewohner gibt es im Untergeschoss. Das Gemeinschaftseigentum wird von einer WEG-Verwaltung betreut, die Jährliche Abrechnungen, jährliche Wirtschaftspläne und Eigentümerversammlungen plant und durchführt. Gem. der Verwaltung und den Protokollen sind in den nächsten Jahren keine größeren Instandsetzungen oder Modernisierungen geplant. In den letzten Jahren wurden an dem Objekt in die Außenanlage investiert sowie in Arbeiten der Instandhaltung., Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 60,76 m² aufgeteilt in Küche, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Eingang zur Wohnung führt zunächst in einen langen Flur, der als verbindendes Element zwischen den verschiedenen Zimmern fungiert. Am Ende des Flurs öffnet sich das Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung dient. Der Raum ist hell und großzügig, mit großen Fenstern, die für reichlich Tageslicht sorgen. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt ein kleiner Balkon mit ca. 6 m². Das Schlafzimmer ist ebenfalls im hinteren Bereich und der Rückzugsort der Wohnung, ruhig und privat. Auf der linken Seite nach der Wohnungstür liegt sofort das ca. 7 m² große Badezimmer. Entlang des Flurs befindet sich ebenfalls eine Küche, die genug Platz für eine Einbauküche bietet. - Wohnungsabschlusstür: Holztür inkl. Holzzarge - Innentüren: Holztüren inkl. Holzzargen - Fußböden: Linoleum,- Paket,- Laminatboden - Wände: Tapezierte Wände, weiß gestrichen. Im Wohnzimmer sind teilweise die Tapeten entfernt worden. - Fenster: 2-Fach verglaste Kunstoffenster., Zusätzlich zu der Wohnung soll eine Garage in einer separaten Wohnungseigentümergemeinschaft veräußert werden. Der Kaufpreis der Garage liegt bei 10 TSD €. Die Garage befindet sich auf dem Garagenhof im Wiesenweg.