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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Lohra-Kirchvers, die mit einer Wohnfläche von etwa 128 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles bietet. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich über einen Flur in die angrenzenden Räume. Das großzügige Wohnzimmer, mit einem Zugang zu dem Balkon, ist offen mit der Einbauküche verbunden, die über eine angrenzende Abstellkammer verfügt. Vom Flur aus erreicht man außerdem das Schlafzimmer, das über einen zusätzlichen Zugang auf den Balkon verfügt. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Das Untergeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden, da sich hier ein weiteres Badezimmer und ein separates Zimmer, das individuell nutzbar ist, befinden. Zudem gibt es eine Waschküche. Von dieser Etage hat man auch direkten Zugang zur Garage sowie auf den Innenhof, der ebenerdig erreichbar ist. Das Objekt umfasst die linke Gartenhälfte, die zum Grundstück gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die praktische Ausstattung und den großzügigen Außenbereich. Trotz der ländlichen Lage ist Kirchvers gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Nähe zu Lohra, Marburg und Gladenbach ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Innerhalb des Ortsteils selbst finden sich kleinere Geschäfte, eine gute dörfliche Infrastruktur sowie Möglichkeiten für die Nahversorgung. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und von einem starken Zusammenhalt geprägt. Regelmäßige Feste, Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen bieten Gelegenheiten, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen. Kirchvers ist ideal für Menschen, die ein entspanntes Leben in ländlicher Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile der Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen. - Ort: Lohra- Kirchvers - verfügbar ab sofort - Massive Bauweise - praktische Raumaufteilung - Einliegerwohnung im UG möglich - allgemeiner Sanierungsbedarf - Parkettboden - Balkon - Gäste-WC - Waschküche im UG - Garage mit Zugang zum Haus - großzügiger Gartenanteil - Heizung, Dach (Berliner Welle), Fenster, Elektrik, Rohrleitungen auf dem Stand des Baujahres Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.