EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
EIN FAMILIEN HAUS Auf einem ca. 450 qm großen Grundstück steht das Einfamilienhaus eines namhaften Potsdamer Bauunternehmens . Auf 2 Etagen befindet sich eine Wohnfläche von ca. 84 qm, davon entfallen ca. 45 qm auf das EG und 40 qm auf das Obergeschoß. Im tagesbelichteten Keller befinden sich 2 große Räume (mit Heizung), die als ausbaubare Fläche zur Verfügung stehen (ca. 30 qm). Der Spitzboden ist ebenfalls als zusätzliche Wohnfläche ausbaubar (ca. 26 qm). Damit vergrößert sich die Wohnfläche auf rd. 140 qm. Die Bebauung beinhaltet folgende Räumlichkeiten: EG: Küche und Esszimmer, Wohnzimmer (offen), GästeWC, Terrasse OG: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, 2 Arbeitszimmer, Kinderzimmer Spitzboden: ausbaubar, Keller: tagesbelichtet und ausbaubar. AUSSTATTUNG Massivhaus mit massivem Keller (ausbaubar) Fassaden: Putz, Holzverschalung Außenwände: Mauerwerk, Klinker Innenwände: tragende Wände Mauerwerk Dach: Walmdach in Holzkonstruktion, Eindeckung Glanzdach mit Original Tonziegel Treppen: Holztreppe Esche massig zwischen EG und DG, zum Keller Holztreppe Wände: hochwertiges Glasflies,, gestrichen, Fliesen in Bädern und WC Decken: Kellerdecke unverputzt und gestrichen, diverse Verschalungen Fenster: überwiegend isolierverglast mit automatischen Jalousien, im Keller Stahleinfachfenster mit Gitterflügeln Türen: neuere Hauseingangstür mit Isolierverglasung, Innentüren als Plattentüren, Fenstertüren zur Terrasse Fußböden: Wohnräume mit Fliesen und Esche Holzdien, Bäder und WC gefliest Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Küche: zweckmäßige Einbauküche im EG Bäder: EG: Gäste WC und Waschtisch OG: Bad mit Wanne, Dusche und WC und Waschtisch Keller: Waschküche, Hobbyraum, 1 kleiner Technikraum (Fernwärme) LAGE Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen Ortsteil Potsdams. Die unmittelbare Nähe zur Havel, zum Sacrower See und Groß Glienicker See mit den ausgedehnten Wäldern hat landschaftlich sehr wertvolle Standortfaktoren. Die Infrastrukur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportstätten - Golfplatz, Segelhafen). Für Familie mit Kind: Die Regenbogenschule (Grundschule mit Kita) ist 1,0 km entfernt und ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Die Entfernungen: zum Brandenburger Tor 25 km, zur City-West 20 km, nach Potsdam 7,5 km. Mit dem PKW wird Berlin (Heerstraße) über die Potsdamer Chaussee und die Gatower Straße erreicht. Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar