3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Cologne, Germany, Nr. 211097

3-Zimmer Wohnung in Cologne, Germany, Nr. 211097

3-Zimmer Wohnung in Cologne, Germany, Nr. 211097 3

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3-Zimmer Wohnung in Cologne, Germany, Nr. 211097 9

$ 301 528

28.03.2025 $ 294 193

$ 3 677 pro m²

3 Zimmer

82 Wohnfläche, m²

Cologne, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

211097

Adresse

Josef-Gockeln-Straße, 11

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1968

Beschreibung der Immobilie

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schön geschnittene, ca. 83 qm große 3-Zimmer-Wohnung in Neubrück. Diese befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten, die sich auf 6 Häuser verteilen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes helles Wohn- und Esszimmer, Kochküche, Flur mit Einbauschrank, Bad, WC und zwei Balkonen (jeweils einer zur Straße und einer zum Garten gerichtet). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt keinen Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum. Die Fassaden der Häuser wurden wärmegedämmt und isoliert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird mit Nahwärme beheizt. Durch ein verzweigtes Leitungsnetz wird als Wärmespeicher und Transportmedium Wasser im Heizkreis gepumpt. Über Wärmetauscher wird das Wasser durch die von einem oder mehreren Wärmeerzeugern abgegebene Wärmeenergie erhitzt, die Wärme wird mit dem Wasser zum Verbraucher transportiert (Vorlauf) und dort ebenfalls über Wärmetauscher an den Heizkreislauf des Abnehmers abgegeben.

Das abgekühlte Wasser fließt über den Rücklauf zurück.Die Wohnung ist vermietet und eignet sich gut für Kapitalanleger!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 175-031 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Cologne

$ 7 518

Price per m²

180

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Cologne

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 208

2-Room Apartment

$ 969

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 518

Outside the City Center

$ 5 128

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

140

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3225

Verkehr Ineffizienz Index

156

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

180

Verkehrsindex

135

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.58

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 90.25

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.72

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.63

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.27

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.78

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.16

Cappuccino (reguläre)

$ 4.31

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.32

Eier (normal) (12)

$ 4.07

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.00

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.13

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.02

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.52

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.61

Äpfel (1 kg)

$ 3.44

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.29

Orangen (1kg)

$ 2.23

Kartoffel (1 kg)

$ 1.52

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.79

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.55

Tomaten (1kg)

$ 4.71

Banane (1kg)

$ 2.05

Zwiebel (1kg)

$ 1.23

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.60

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.97

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.98

Benzin (1 liter)

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 452

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.22

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.64

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.16

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 013

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 387

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.27

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 23.38

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 624

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.11

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 36.33

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 97.75

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 44.79

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 110

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 143

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 170

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 24 279

3-Zimmer Wohnung in Cologne, Germany, Nr. 211097

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