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Beschreibung der Immobilie
***Alles, was Sie von Ihrem Familiennest erwarten*** Ob Relaxen im Wohnzimmer am gemütlichen Kamin, Essen mit den Liebsten im Esszimmer, gemütliche Abende mit Freunden im Wintergarten, relaxen mit einem Glas Wein an einem lauen Sommerabend im Garten mit Blick ins Grüne, gemütliche Grillpartys mit Freunden, spielen und toben mit den Kids im Garten – all diese Wünsche lassen sich in dieser Immobilie realisieren. Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen zu Hause. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wartet auf eine Familie, die sich hier genauso wohlfühlen wird wie die bisherigen Eigentümer es in all den Jahren getan haben. Diese ursprünglich im Jahre 1937 gebaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 1955, 1994 und 2000 immer wieder erweitert. Insgesamt 137m² verteilt auf 2 Etagen bieten Platz für Ihre Liebsten. Der liebevoll und großzügig angelegte Garten mit alten Obstbäumen komplettiert das Familienidyll. Die Nachbargrundstücke in der Straße haben im hinteren Bereich des Grundstückes nochmals gebaut, so dass eine Teilung des Grundstückes und ein weiterer Baukörper nach Absprache mit dem Bauamt über eine Bauvoranfrage nicht auszuschließen sind. Vielleicht planen Sie, dass Oma und Opa zukünftig in der Nähe der Familie wohnen sollen...?!?! Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet aber dennoch super zentral. Von Ihrem Wintergarten genießen Sie einen unglaublich schönen Ausblick ins Grüne. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Eine Garage neben dem Haus komplettiert das Angebot., Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Dank der Großzügigkeit des Grundstückes haben Sie im hinteren Bereich des Grundstückes ausreichend Platz und viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung...Spielparadiese für die Kids, Gemüsegarten, Pool, was auch immer - hier finden Sie Platz für Ihre persönlichen Gartenträume. Der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten mit Blick in den Garten lädt ein zu gemütlichen Stunden selbst an ungemütlichen Regentagen. Hier einige Highlights der Immobilie: – ruhige, familienfreundliche Lage – in unmittelbarer Nähe zum Kurpark sowie zum Hennefer Zentrum – teilunterkellert - 2 vollwertige Bäder – Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon – großer Garten mit viel Platz zum Spielen für die Kleinsten – Garage - großer, architektonisch imposanter Wintergarten, Angesichts der begehrten Wohnlage nahe dem Hennefer Zentrum, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert ist dieses Haus bestens für eine kleine Familie geeignet. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die Immobilie kann nur nach Absprache eines Besichtigungstermines mit unserem Büro besichtigt werden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ***** Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Wertermittlung für Ihre Immobilie? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.