EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügig geschnittene, moderne 6-Zimmer-Wohnung im 1. OG wird zurzeit als Physiotherapie Praxis genutzt. Der Mietvertrag läuft noch bis 2025 und kann sicherlich verlängert werden. Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, den angenehmem Eingangsbereich mit Personenaufzug und die begehrte, zentrale Wohnlage in Neustadt Kernstadt. Alle Räume sind mit Leichtbauwänden auf die gewerbliche Nutzung der Physiotherapie ausgerichtet. Können aber später unkompliziert, ja nach Nutzung, verändert werden. Eine Küche, sowie ein Bad sind schon vorhanden. Die Gasheizung im Haus ist von 2014. Die Mieterin ist zuverlässig und die Miete wird immer pünktlich bezahlt. Zurzeit haben wir eine Gesamtmiete von 1746,90 Euro pro Monat. Diese wurde inflationsbedingt im Januar 2023 angepasst. Vermieter und Mieter verzichten auf die Abrechnung der Nebenkosten. Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst. Es gibt keinen Renovierungsstau. Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!, Extras auf die Sie nicht verzichten möchten: - langfristige, gute Mieterin - begehrte, zentrale Wohnlage - sehr gute Infrastruktur - lichtdurchflutete, helle Atmosphäre - gute Raumaufteilung - später als Wohnraum um baubar - sehr gute Verkehrsanbindung, Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf: Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824 Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück! Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an: Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.