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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügig geschnittene, moderne 6-Zimmer-Wohnung im 1. OG wird zurzeit als Physiotherapie Praxis genutzt. Der Mietvertrag läuft noch bis 2025 und kann sicherlich verlängert werden.Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, den angenehmem Eingangsbereich mit Personenaufzug und die begehrte, zentrale Wohnlage in Neustadt Kernstadt.Alle Räume sind mit Leichtbauwänden auf die gewerbliche Nutzung der Physiotherapie ausgerichtet.Können aber später unkompliziert, ja nach Nutzung, verändert werden.Eine Küche, sowie ein Bad sind schon vorhanden.Die Gasheizung im Haus ist von 2014.Die Mieterin ist zuverlässig und die Miete wird immer pünktlich bezahlt.Zurzeit haben wir eine Gesamtmiete von 1746,90 Euro pro Monat. Diese wurde inflationsbedingt im Januar 2023 angepasst. Vermieter und Mieter verzichten auf die Abrechnung der Nebenkosten.Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst. Es gibt keinen Renovierungsstau.Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
4 Schlafzimmer Wohnung in Hanover, Germany, Nr. 211300
$ 472 040
$ 2 827 pro m²
6
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
167
Wohnfläche, m²
Hanover, Germany
Parameter
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
167
ID
211300
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1989
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Fahrstuhl
Externe Infrastruktur
- Garten
Statistics Hanover
$ 4 633
Price per m²
197
Quality of Life Index
70
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Hanover
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 965
2-Room Apartment
$ 722
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 633
Outside the City Center
$ 3 543
Kriminalitätsindex
45
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
139
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
55
Verkehr CO₂ Index
1546
Verkehr Ineffizienz Index
51
Mietindex
23
Gesundheitsindex
71
Lebensmittelindex
67
Schadstoffindex
26
Verkehr Pendeln Zeitindex
23
Restaurant Preisindex
66
Klimaindex
83
Lebenshaltungskosten Index
70
Lebensqualität Index
197
Verkehrsindex
75
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 15.97
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 71.23
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.25
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.94
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.75
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.14
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.26
Cappuccino (reguläre)
$ 4.42
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.31
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.27
Eier (normal) (12)
$ 3.83
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.28
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.11
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.11
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.11
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.75
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.33
Äpfel (1 kg)
$ 3.52
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.48
Orangen (1kg)
$ 2.38
Kartoffel (1 kg)
$ 1.64
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.98
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.41
Tomaten (1kg)
$ 5.32
Banane (1kg)
$ 2.26
Zwiebel (1kg)
$ 1.45
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 20.69
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.27
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.86
Benzin (1 liter)
$ 2.05
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 898
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.34
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.44
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.62
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 532
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 375
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 45.38
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 30.74
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 222
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 36.95
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 30.87
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.25
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 109
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 47.19
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 133
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 148
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 660
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 18 506