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Beschreibung der Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten im Pfreimder Ortsteil Hohentreswitz. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und im Jahr 2013 in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Pellet-Heizung. In der Immobilie sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Objekt wurde behindertengerecht umgebaut. Zur Einheit gehören zudem ein Kellerraum, dieser kann auch über einen eingebauten Treppenlift erreicht werden, eine Werkstatt sowie eine große Garage. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbst genutzt oder vermietet werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Büro, Badezimmer, Diele, Balkon Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung Hohentreswitz ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Pfreimd im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Der Ortsteil liegt etwa 30 km westlich der Landesgrenze zu Tschechien im mittleren Oberpfälzer Wald. Der Ort ist über die Kreisstraße SAD 34 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Pfreimd. Entfernungen: • Schwandorf ca. 25 km • Weiden ca. 25 km • Amberg ca. 35 km Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer). Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holzpellets Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.03.2021 Gültig bis: 28.02.2031 Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: BD1952