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Beschreibung der Immobilie
Das im Jahr 1896 erbaute und 2018 umfassend sanierte Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Raumaufteilung ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss stehen ca. 63,72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das erste Obergeschoss bietet mit ca. 61,24 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und verfügt zusätzlich über eine schöne Loggia, die zum Verweilen einlädt. Das zweite Obergeschoss umfasst ca. 62,30 m² und bietet weitere flexible Wohnmöglichkeiten. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Spitzboden mit nachträglich isoliertem Dach, was zusätzlichen Stauraum schafft. Jede Etage ist mit einem eigenen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Haus besticht durch eine Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen. Die neue Gasbrennwert-Heizung aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zur Energieeinsparung bei. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft. Dank der Sanierung aus 2018 verbindet das Haus historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die große, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier finden Hobbyköche genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Ein weiteres Highlight ist die Loggia im ersten Obergeschoss, die zusätzlichen Platz bietet. Weiterhin verfügt das Haus über eine Garage und einen Stellplatz, sodass das Parken bequem direkt am Haus möglich ist. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 314 m² und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Diese liebevoll modernisierte Immobilie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der guten Ausstattung und der attraktiven Lage bietet dieses Haus eine perfekte Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Die moderne und großzügige Küche bildet das Herzstück des Hauses, ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ob als Familienwohnsitz oder als Investition – dieses Haus bietet reichlich Potential. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.