5-Zimmer Haus zum Verkauf in Wesel, Germany, Nr. 213103

5-Zimmer Haus in Wesel, Germany, Nr. 213103

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$ 399 286

28.03.2025 $ 439 811

$ 3 095 pro m²

5 Zimmer

129 Wohnfläche, m²

Wesel, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

129

213103

Art

Haus

Landfläche, m²

592

Übergabetermin

IV Gegend, 1961

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde in 1961 massiv gebaut, 1 1/2-geschossig mit voll ausgebautem Satteldach. Es wurde in den 80ern um einen eingeschossigen Anbau am Wohnbereich erweitert. Insgesamt bietet das Objekt ca. 129 m² Wohnfläche, die Aufteilung lautet wie folgt:
großer Eingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC, kleine Küche, Essplatz mit angrenzendem Wohnbereich, von hier aus dann Zugang zum Anbau zur Terrasse hin. Hier befindet sich aktuell ein weiterer großer Wohn-/Essbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich das Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Büro. Im Keller stehen neben der Waschküche und dem Heizungskeller die typischen Abstellkeller zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist in die Jahre gekommen, es bedarf einer umfangreichen Modernisierung. Aus unserer Sicht müsste neben den typischen Maler- und Bodenrenovierungen auch das Bad inkl. Leitungen, die Dämmung (z. B. Dach) und die Elektrik erneuert werden. Diesen Umstand haben wir bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (2008) von Viessmann. Hier hätte der Erwerber erst einmal ein paar Jahre Ruhe, bevor dann ggf. auf eine Heizart mit erneuerbaren Energien umgerüstet werden könnte.

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Wesel

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Wesel

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.46

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 84.30

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.25

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.72

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.94

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.37

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.13

Cappuccino (reguläre)

$ 3.91

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.28

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.55

Eier (normal) (12)

$ 4.08

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.73

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.15

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.21

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.08

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.55

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.48

Äpfel (1 kg)

$ 3.60

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.09

Orangen (1kg)

$ 2.62

Kartoffel (1 kg)

$ 2.20

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.70

Tomaten (1kg)

$ 5.22

Banane (1kg)

$ 2.22

Zwiebel (1kg)

$ 2.00

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.03

Transport

Benzin (1 liter)

$ 2.10

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 35 399

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.02

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.41

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 72.26

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 41 114

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 426

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 56.20

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 38.10

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 18.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 97.55

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 55.70

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 93.33

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 185

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 438

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 30 107

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