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Beschreibung der Immobilie
Heute präsentieren wir Ihnen etwas ganz Besonderes, eine der ganz wenigen Gelegenheiten ein Einfamilienhaus zu erwerben, und das unweit von Weißenhorn im Ortsteil Attenhofen! Sie suchen ein wahres Raumwunder für Sich und Ihre ganze Familie? Sie möchten endlich ankommen, haben handwerkliche Fähigkeiten und möchten nach letztem Feinschliff direkt in ihr neues Zuhause ziehen ohne sich zu verkalkulieren oder zu verschulden? Sie haben viele Köpfe unterzubringen, und möchten endlich raus aus der ständig steigenden Miete? Dann haben wir hier genau das Richtige. Ein Rohdiamant, der aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte? Wohnfläche vom EG bis unters Dach! Ein kompaktes und pflegeleichtes Grundstück mit 2 KFZ-Stellplätzen jedoch ohne Gartenarbeit. Effizienter kann man nicht wohnen, greifen Sie zu bevor es ein anderer tut! Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Zutritt ein kleiner Flur sowie 3 derzeit ungenutzte große Räume. Früher war hier die große Bibliothek untergebracht, ein Lagerraum sowie eine Küche mit Essplatz. Aktuell wurden diese Räume nur als Stauraum genutzt und könnten noch nach Belieben renoviert und wohntechnisch genutzt werden. Ebenso im EG findet sich noch ein praktisches Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich die „Hauptwohnung“. Hier findet sich ein großes Elternschlafzimmer, welches direkten Zugang zu einer Ankleide bietet. Ebenso finden sich zwei helle Kinder- Gäste- oder Schlafzimmer. Auch ein Homeoffice wäre hier gut denkbar. Weiterhin findet sich das freundliche und moderne Tageslichtbadezimmer, welches mit einer XXL-Dusche, einem Bidet, und einem WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden sich dann direkt mehrere Highlights. Zum einen verfügt es über einen schönen kleinen Balkon, zum anderen findet sich die offene XXL-Dachgalerie. Ein Wohnzimmer der Superlative, mit offenem Balkenwerk und ganz besonderer Atmosphäre! Diese Wohlfühl-Oase wird Ihnen bei jedem Betreten ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Ebenso findet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Praktischerweise ist hier auch eine Abstell- bzw. Vorratskammer vorhanden., Im Gesamten beträgt die Grundstücksfläche ca. 139m2. Die Wohnfläche im Ganzen beträgt ca. 160m2. Es wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen. 2003 wurde das Dach saniert sowie die Fassade, welcher auch mit einer Dämmung (aus Steinwolle) versehen wurde. Außerdem wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut, sowie eine neue Evo-Heizung und ein Schwedenofen verbaut. Ein Großteil der Elektrik wurde erneuert, ebenso folgte 2016 das Badezimmer im Obergeschoss sowie einige Fußbodenbeläge. Ebenso verfügt das Haus über eine moderne 7,4 kW PV- Anlage der Fa. Enpal mit passendem Batteriespeicher. Dadurch wurden die Heizkosten minimiert, allerdings muss der Mietvertrag der Anlage mit übernommen werden., Informationen zum Erwerb: Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie uns einfach an! Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Käufercourtage: 3 % inkl. gültiger MwSt. Satz Mit freundlichen Grüßen Immobilien-mit-Niveau