EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Doppelgarage vereint Komfort, Raum und Gemütlichkeit perfekt für Ihr Familienleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 729 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung. Im Inneren des Hauses erwarten Sie sechs geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Bügelzimmer. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf Sie warten. Das Herzstück des Hauses ist das einladende Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten - ein Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der Ihnen zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume bietet. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr - so bleibt Ihr Zuhause stets ordentlich und organisiert. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist H. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 249,80 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 26.02.2035 wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1979 Baujahr der Anlagentechnik: 2014 Energieeffizienzklasse: G Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen