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Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück liegt nahe der schönen Ammer in einem ehemaligen Moorgebiet. Derzeit grenzt das Grundstück nach Süden und Westen an ein unbebautes Gebiet mit Baumwuchs. Zukünftig soll diese Fläche neu erschlossen werden; eine konkrete Planung und zeitliche Einordnung des Vorhabens besteht derzeit noch nicht. Auf dem ursprünglich trapezförmigen Grundstück wurden zwei Gebäude geplant. Richtung Osten kann ein Einfamilienwohnhaus entstehen, Richtung Westen ein Zweifamilienwohnhaus. Das Grundstück wird etwa mittig real geteilt und die östliche Hälfte mit der Planung des Einfamilienwohnhauses wird hiermit zum Verkauf angeboten. Die in moderner Konstruktion und Architektursprache sich ähnelnden Gebäude sind als Ensemble gedacht. Das zu veräußernde Objekt umfasst neben dem Grundstück die Baugenehmigung inkl. Bodengutachten für das geplante Einfamilienwohnhaus (ca. 136 m² Wohnfläche) mit eingeschossiger Vollunterkellerung und zwei Vollgeschossen. Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil des Ortes in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof. Die angrenzende Straße (Erlbachweg) führt zum eher ruhigen Gewerbegebiet Erlbach/Weinberg. Gegenüber des Grundstückes liegt ein Supermarkt mit vorliegendem Parkplatz. Mögliche Sichtverbindungen zum Parkplatz wurden in die Architekturplanung aufgenommen und werden durch die Bauköperausrichtung und durch vorgestellte Konstruktionen berücksichtigt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Gerne erhalten Sie die detaillierten Planunterlagen auf Anfrage., Vermessungskosten übernimmt der Veräußerer.
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