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Beschreibung der Immobilie
Diese moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend von Stein, Göthering. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m², Südausrichtung und erstklassiger Ausstattung bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie wurde vor ca. 5 Jahren kernsaniert und ist daher technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Alle Wände und Decken, wurden mit venezianische Stuck versehen. Venezianische Stuck ist eine dekorative Technik für Decken und vor allem Wände, daher wird es auch als Wandstuck bezeichnet, dessen Oberfläche und Textur der von poliertem Marmor ähnelt. Ausstattung: Wohnfläche: 72 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Küche: Separate, vollausgestattete Küche Bad: Modernes Duschbad mit Bidet, gefliest WC: Separat, gefliest Böden: Pflegeleichte Vinylböden in allen Wohnräumen Heizung: Fernwärme Klimaanlage: Im Wohnzimmer für angenehm kühle Sommer Fenster: Große Fenster mit Rollos, ideal für die Südausrichtung Technik: LAN-Verkabelung in der gesamten Wohnung Baujahr des Hauses: 1972, sehr gepflegt und in neuwertigem Zustand Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zum 7. Stock bequem macht. Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort suchen. Besonderheiten: Kernsanierung vor ca. 5 Jahren Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Klimaanlage im Wohnzimmer Südausrichtung mit viel Tageslicht Alle Wände und Decken, wurden mit venezianische Stuck versehen Hausgeld: 300.- Euro Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung Baujahr des Hauses: 1972, sehr gepflegt und in neuwertigem Zustand Wohnfläche: 72 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Küche: Separate, vollausgestattete Küche Bad: Modernes Duschbad mit Bidet WC: Separat Böden: Pflegeleichte Vinylböden in allen Räumen Heizung: Fernwärme Klimaanlage: Im Wohnzimmer für angenehm kühle Sommer Fenster: Große Fenster mit Rollos, ideal für die Südausrichtung Technik: LAN-Verkabelung in der gesamten Wohnung Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: November 2024 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stein, Göthering, einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für sonnige und helle Räume. Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 372471