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Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet zwei wunderschöne Gebäude, die sich ideal für eine Familie, mehrere Generationen, Handwerker oder auch als Ferienhaus oder Gewerberaum eignen. Die Attribute "einzigartig", "wunderschön", "weitläufig" und "gemütlich" beschreiben dieses Objekt perfekt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1995 in traditioneller Hohlziegelbauweise errichtet und bietet mit großzügigen Räumen und zwei Bädern viel Platz zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten über den Eingangsbereich erleben Sie die offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine Glastür führt Sie in den Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Küche und zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick aus dem Wohnzimmer auf das weitläufige Gartengrundstück, das Ihnen das Gefühl von Freiheit und Raum bietet. Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch Gäste-WC Terrasse mit direktem Weg zum Pool, ideal zum Entspannen in der Sonne Garten in freier Südlage mit unverbaubarem Blick Obergeschoss: Weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Balkon Ein zusätzliches Zimmer, vielseitig nutzbar Bad mit Dusche Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum. Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge., Nebengebäude 2001 und Anbau 2010: Einzigartiges Objekt mit Potenzial für großzügiges Wohnen oder Hobbyraum Dieses exklusive Nebengebäude, ursprünglich als stilvolles Zuhause für eine Sammlung erlesener klassischer Automobile konzipiert, bietet durch seine hochwertige Bauausführung und Ausstattung den Standard eines großzügigen Familienhauses. Die Wände sind aus Hohlziegeln gefertigt, und die Fensterfronten verfügen über Wärmeschutzverglasung, was nicht nur eine besondere Optik, sondern auch eine solide Energieeffizienz garantiert. Das Gebäude sucht neue Eigentümer, da die bisherigen Besitzer aus Alters- und Gesundheitsgründen ihr Hobby aufgeben und sich von ihren automobilen Schätzen trennen werden. Dies bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Menschen, dieses außergewöhnliche Gebäude in eine vielfältig nutzbare Immobilie zu verwandeln. Ausstattung: Heizung, Wasser, Elektrizität und Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden, sodass eine moderne Infrastruktur bereitsteht. Für den zukünftigen Betrieb sind der Bau einer Kläranlage sowie die Installation eines Wärmeerzeugers auf Basis von Wärmepumpe oder Erdgas erforderlich, um eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Raumaufteilung: Das Gebäude bietet auf 96 m² Grundfläche im Erdgeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist nach den Wünschen der neuen Besitzer frei wählbar, sodass sich das Objekt perfekt an individuelle Bedürfnisse und Wohnvorstellungen anpassen lässt. Das Dachgeschoss besteht aus einer kompletten Holzbalkenkonstruktion mit Sichtschalung und Außendämmung und bietet zusätzliche 67 m² Wohnfläche, die ebenfalls nach eigenen Vorstellungen genutzt werden kann. Außenbereich: Der Vorhof des Gebäudes bietet die Möglichkeit, ihn zu einem charmanten Vorgarten umzugestalten, was den gesamten Außenbereich noch einladender macht. Von der großzügigen Terrasse aus gelangt man in den über 1.000 m² großen Garten, der mit Nussbäumen, Pflaumen, Pfirsichen, Quitten und Kirschen bepflanzt ist. Hier bietet sich eine wunderschöne Naturkulisse, ideal zum Entspannen oder für die Anlage eines Gemüsegartens. Dieses Objekt bietet eine einmalige Chance für junge, handwerklich begabte Leute, sich ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Mit der richtigen Planung und Umsetzung kann dieses großzügige Gebäude zu einem stilvollen Wohnraum oder einem einzigartigen Hobbyraum ausgebaut werden, der sowohl in Größe als auch Ausstattung überzeugt. Zusammenfassung: Zwei Gebäude, vielseitig nutzbar (Wohnen, Büro, Ferienhaus, gewerbliche Nutzung) Photovoltaikanlage (autarke Stromversorgung) Großzügiger Garten mit Pool und unverbaubarem Blick Garage für zwei Fahrzeuge Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.