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Beschreibung der Immobilie
Oft nachgefragt und doch selten im Angebot – Wohnen und Arbeiten im Loft! Im Herzen der Stadt Heidenau ergibt sich hier die Gelegenheit für Individualisten auf ein luxuriöses Zuhause mit 2 Kaminen und Weitblick in Richtung sächsische Schweiz. Dresden Zentrum erreichen Sie in 20 Fahrminuten. Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich im Dachgeschoss des ehemaligen Druck- und Verlagshauses (Baujahr 1914) und entstand 2009 im Zuge einer denkmalgeschützten Sanierung. Das industrielle Flair der Vornutzung wurde im gesamten Gebäude bewahrt. Die Wohnung bietet auf 435,13 qm Wohnfläche (415,88 qm zzgl. 19,25 qm Dachterrasse) viel Raum. Die aktuelle Aufteilung in 7 Zimmer und 3 Bäder ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den Loftcharakter zu verlieren. Die Großzügikeit bleibt dabei keineswegs auf der Strecke - Küche und Wohnzimmer umfassen ca. 80 qm. An das Wohnzimmer grenzt die 77 qm große Dachterrasse (zu 1/4 in der Wohnfläche angerechnet), die derzeit noch nicht hergerichtet ist und saniert werden muss. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse. Die fünf weiteren Zimmer (je ca. 20 qm) lassen sich individuell nutzen, zwei davon verfügen über ein en-suite Duschbad. Das Hauptbad ist mit Dusche, Wanne, WC und Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumangebot ab. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Zwei große Garagen, die mit erworben werden , bieten Platz für größere Fahrzeuge oder Sammlerstücke. Das Haus hat letztes Jahr eine neue Heizung erhalten. Mit einigen Modernisierungen wird dieses stylische Unikat zu Ihrem angesagtem Zuhause. Das Hausgeld beträgt ca. 1.266,10 EUR monatlich. Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. online-Exposé unter www.citymakler-dresden.de/ID19897