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Beschreibung der Immobilie
Eines der schönsten und exklusivsten Villenanwesen am Tegernsee präsentiert sich in einzigartiger Weise umgeben von einer pittoresken Gartenlandschaft mit Pool auf rund 2.372 m² in ruhiger, seenaher Wohnlage von Rottach-Egern. Dieses repräsentative Anwesen mit einer Wohnfläche von rund 465 m² beeindruckt durch eine exquisite Ausstattung und wertvolle Designelemente in perfekter Harmonie von Eleganz, Stil und Komfort. Das großzügige Grundstück mit teilweise überdachten Terrassenbereichen und Pool mit Badehaus wird durch kreative Gartengestaltung perfekt inszeniert. Leiser Luxus- ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ein geschmackvoller Rückzugsort, der die Seele anregt, geeignet für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und wertvolle Designermöbel gelegt. Die komplette Einrichtung kann mit übernommen werden. Großzügige Fensterfronten bieten begeisternde Aussichten und eröffnen den Blick auf den wunderschön angelegten Garten. Das natürliche Tageslicht durchflutet die stilvollen Räumlichkeiten und setzt sie eindrucksvoll in Szene. Der Wintergarten, der sowohl als repräsentativer Wohnbereich mit Kamin dient als auch das Haupthaus mit dem Nebenhaus verbindet ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Während man drinnen sitzt und die wärmende Atmosphäre des Kamins verspürt. Im Nebenhaus könnte ein Arbeitsbereich entstehen, beziehungsweise Gäste und Kinder Ihr Glück finden. Diese Immobilie bietet Luxus in mondäner Umgebung. Entdecken Sie die Schönheit und den Komfort dieser herausragenden Design Villa im Tegernseer Tal., - Parkähnliches, rund 2.372 m² großes Grundstück in seenaher Lage - Symbiose aus traditioneller Bauweise und modernem Design - Zur Nutzung als Erstwohnsitz oder zur dauerhaften Vermietung - Wintergarten als repräsentativer Wohnbereich, verbindet Haupt- und Gästehaus bzw Arbeitshaus - Ausgesuchter englischer Limestone in den Räumen im Erdgeschoss, "natürlich" wertvoll - Kamin im Wohnbereich und Wintergarten - Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper - Große Wohnküche mit angrenzender Hauswirtschaftsküche und Kühlhaus, separater Eingang - Fünf Schlafräume, darunter ein luxuriöser Masterschlafraum mit Bad En Suite und Klimaanlage - Gut gestaltetes Wohnkonzept mit hochwertigen Schreinereinbauten in allen Räumen - Vier Bäder in edler Ausstattung - Die Einrichtung kann mit übernommen werden - Prachtvolle Gartenanlage mit schönem Baumbestand - Großer Freisitz mit transparenter Dachfläche - Überdachte Terrasse auf der Südseite - Hauseigener Wellnessbereich umfasst einen Fitnessraum, einen Außenpool mit Badehaus sowie ein Dampfbad mit Ruhe- und Yogabereich - Arbeitsräume im Nebenhaus bieten zusätzlich zur Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Doppelgarage mit direktem Hauszugang und vier Außenstellplätzen - Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit