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Beschreibung der Immobilie
BeschreibungWenn Sie eine Wohnung in zentraler Lage suchen, dann sind Sie hier richtigDas Haus aus dem Jahre ca. 1951 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss. Die vordere Fassade ist schon wärmegedämmt. Wer gerne eine kleine Wohnung zu einem angemessenen Preis haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 28.02.2019 beträgt 132,4 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1951 Effizienzklasse:EDas Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hannover - Ricklingen.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, eine Stadtbahnhaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt.Kabel Sat TV -Das Wohnzimmer hat Parkettboden. PVC-Boden liegt im Schlafzimmer und im Flur. Das Badezimmer und die Küche haben Bodenfliesen, das Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.Ein Kabelfernsehanschluss ist vorhanden.Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum.Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer keine Provision. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Energieausweis Typ:VerbrauchEnergieverbrauchs-Parameter:132,40 kWh/(m²*a)Energieverbrauchs-Parameter (Heizung):132,00 kWh/(m²*a)Energie-Effizienzklasse:EEnergieausweis Jahr:ab Mai 2014Energieausweis Gebäudetyp:Wohngebäude