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Global Properties

4 Schlafzimmer Doppelhaus in Wandsbek, Germany, Nr. 21536

$ 708 976
28.03.2025 $ 803 664
$ 4 727 pro m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
150 Wohnfläche, m²
Wandsbek, Germany
Parameter
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Wohnfläche, m²
150
ID
21536
Art
Doppelhaus
Übergabetermin
IV Gegend, 1914
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Immobilie in Wohldorf-Ohlstedt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet reichlich Platz für Familien, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller bietet die Wohnung großzügigen Raum in fünf Zimmern. Ein eigener, rückwärtiger Gartenanteil gehört zur Wohnung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Der separate Hauseingang führt ins Obergeschoss, wo ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster wartet. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche gehen nahtlos ineinander über und bieten direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch die zwei angrenzenden Schlafzimmer mit jeweils etwa 12 m² Wohnfläche verfügen über eigene Balkone. Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine helle Küche mit ausreichend Tageslicht.

Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer mit etwa 10 m² und 23 m² Wohnfläche befinden – ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Diese Etage umfasst zudem eine weitere Küche und ein Duschbad mit Fenster. Großzügige Abstellräume und ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.

Die Wohnung wird abgerundet mit einer Einzelgarage und einen Außenstellplatz.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnlösung in einer der gefragtesten Lagen von Wohldorf-Ohlstedt.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Garage
Statistics Wandsbek
$ 9 560
Price per m²
199
Quality of Life Index
73
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Hamburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 406
2-Room Apartment
$ 1 008
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 560
Outside the City Center
$ 5 580
Kriminalitätsindex
41
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
54
Kaufkraftindex
157
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
59
Verkehr CO₂ Index
2460
Verkehr Ineffizienz Index
131
Mietindex
32
Gesundheitsindex
75
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
30
Restaurant Preisindex
74
Klimaindex
83
Lebenshaltungskosten Index
73
Lebensqualität Index
199
Verkehrsindex
103
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.83
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 83.21
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.27
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.94
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.65
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.69
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.45
Cappuccino (reguläre)
$ 5.05
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.32
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.33
Eier (normal) (12)
$ 4.29
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.50
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.10
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.12
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.22
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.48
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.34
Äpfel (1 kg)
$ 3.43
Hähnchenfilets (1kg)
$ 11.67
Orangen (1kg)
$ 2.55
Kartoffel (1 kg)
$ 1.73
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.86
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.24
Tomaten (1kg)
$ 4.75
Banane (1kg)
$ 2.25
Zwiebel (1kg)
$ 1.67
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 20.98
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.64
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.95
Benzin (1 liter)
$ 2.07
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 944
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 7.13
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.21
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 45.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 671
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 373
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 38.74
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 22.16
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 107
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 50.27
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 28.95
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.64
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 88.10
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 46.44
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 110
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 139
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 512
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 17 422
Kontaktieren Sie das Fırman
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