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Beschreibung der Immobilie
Das großzügige Grundstück in dritter Baureihe befindet sich laut B-Plan in einem ausgewiesenen Mischgebiet.Auf dem Flurstück 821 ist eine Bebauung mit einer Nettogesamtfläche von ca. 2.500 m² auf 2 Etagen zzgl. Staffelgeschoss statthaft.
1/3 der bebaubaren Nettogesamtfläche sollen einer gewerblichen Nutzung vorbehalten sein.
In der direkten Umgebung ist ebenfalls eine zweieinhalbgeschossige Bauweise vorherrschend.
Eine renommierte Baurechtskanzlei hat die Aussage getätigt, dass eine Abweichung der gewerblichen Nutzung möglich sein könnte.
Eine entsprechende finale Überprüfung der Bebaubarkeit, obliegt dem Erwerber.