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Beschreibung der Immobilie
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wandlitz (OT Prenden) und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² verteilen sich 4 geräumige Zimmer, die sich auf 2,5 Etagen erstrecken. Das im Jahr 2004 erbaute Haus besticht durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Das sonnige Grundstück mit einer Größe von 1405 m² bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Sollte die Grundstücksgröße zu groß erscheinen, besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf 1005 m² zu reduzieren, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend verringert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der großen Fensterfronten strömt viel Licht in die Räume. Eine hochwertige ALNO-Einbauküche mit modernen Geräten (u. a. Induktionsherd und Geschirrspüler) und ausreichend Stauraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Besonders erwähnenswert ist die 2023 neu installierte Panasonic Aquarea Wärmepumpe, die zusammen mit der groß dimensionierten Photovoltaikanlage (8,6 kW Peak) und den zusätzlichen Balkonkraftwerken für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Das Haus wurde nach der Energieeinsparverordnung von 2004 in Fertigbauweise (Stahlkonstruktion mit Ausfachung) errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse von ca. 30 m², die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Das Grundstück ist ideal angelegt und bietet sowohl sonnige als auch schattige Bereiche, perfekt für Gartenliebhaber. Für die Bewässerung sorgt eine 9000-Liter- Regenzisterne, die fast das gesamte Grundstück abdeckt. Ein Husqvarna Rasenroboter erledigt bequem die Gartenpflege. Zur Ausstattung gehören außerdem eine geflieste Doppelgarage mit Wasseranschluss, ein Wohnmobil-Carport, ein weiterer Doppelcarport und drei gepflasterte Stellplätze direkt vor dem Haus. Neben der Garage befinden sich eine 16m² große Werkstatt sowie eine Sauna, und auf der Südseite des Grundstücks lädt ein überdachtes Schwimmbad (8,50 m x 4 m) zur Erholung ein. Das Haus ist zudem bestens vernetzt: Ein 100 Mbit/s Telekom-Internetanschluss sowie Satelliten-TV sind bereits vorhanden – auch in der Garage und auf der Terrasse. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich höchsten Komfort. Die ruhige Lage, die modernen Ausstattungsmerkmale und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Wandlitz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute mit Andreas Pfau unter 0151 - 74 20 41 46 einen Besichtigungstermin., - Grundstück flexibel: Kauf auch mit 1005 m² statt 1405 m² möglich. - Neue Wärmepumpe (2023) mit Warmwasserspeicher und PV-Anlage (8,6 kW Peak) plus Balkonkraftwerke. - Fußbodenheizung in allen Räumen, Kamin im Wohnzimmer, elektrische Jalousien im EG. - Zentralstaubsauger-Anlage, Granitböden in Wohnbereichen, ALNO-Einbauküche mit Induktionsherd. - Überdachte Terrasse (30 m²), geflieste Doppelgarage mit Wasseranschluss und Fernbedienung. - 9000-Liter-Regenzisterne für Gartenbewässerung, Gartenwasserzähler. - Schwimmbad (überdacht), Werkstatt, Sauna, Wohnmobil-Carport, Doppelcarport, 3 Stellplätze vor dem Haus. - Internet über Telekom (100 Mbit/s), Satelliten-TV in Haus und Garage. - Separater Zugang zum Grundstück über die Südseite, viele sonnige und schattige Plätze im Garten. - An den Kiefern und weitere Privatstraßen gehören Anteilig (4 Anteile) zum Grundstück dazu. Genaue Details können Sie dem Grundbuch entnehmen., Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BETA Project GmbH. FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unseren unabhängigen Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie!