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Beschreibung der Immobilie
Dieses einzigartige Immobilienangebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die stilvolle Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel im Herzen von Unna. Höchste Qualität und außergewöhnliches Design Auf einem ca. 292 m² großen Kaufgrundstück erwarten Sie ein Vorderhaus, das zuletzt als Geschäftshaus vermietet wurde, sowie ein beeindruckendes Wohnhaus im Innenhof mit Terrasse. Beide Gebäude wurden um 1900 erbaut und zwischen 1977 und 1980 umfassend saniert und modernisiert. Durch fortlaufende Instandhaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien erstrahlt die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Vorderhaus (Geschäftshaus): Wohn-/Nutzfläche: ca. 153,38 m² Aufteilung: Kriechkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – vielseitig nutzbar Ausstattung: 2 Tageslichtbäder, Eigene Gas-Zentralheizung (Wolf) mit Warmwasseraufbereitung Das Vorderhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten Das Hinterhaus (Wohnhaus): Wohnfläche: ca. 237,69 m² Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit Loft-Charakter und hochwertigem Panoramakamin Luxuriöse Einbauküche der Marke nobilia mit Premium-Geräten von Gaggenau, Bora und AEG Drei Schlafzimmer, alle mit angrenzenden Badezimmern – ideal für höchsten Wohnkomfort Klimatisiertes Master Bedroom im Dachgeschoss mit Ankleidezimmer und luxuriösem Tageslichtbad (Eckbadewanne, Dusche) Technik- und Abstellraum mit separatem Zugang über den Innenhof Energie: Gas-Zentralheizung (Wolf) mit Warmwasseraufbereitung und Photovoltaik-Anlage mit Speicher (2003) Die offene Gestaltung und die harmonische Verbindung von hochwertigen Materialien verleihen dem Wohnhaus eine einladende, moderne Atmosphäre. Zusammenfassung: Grundstücksfläche: ca. 292 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 391,07 m² Baujahr: um 1900, umfassend saniert Lage: Innenstadt von Unna, zentrale und dennoch ruhige Umgebung Ein Investment in Lebensqualität: Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen Raum für exklusive Wohn- und Geschäftsideen. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind., nobilia Einbauküche (Specht Küchen GmbH) -Neupreis 25.300€ -Baujahr 2017 -BORA Classic Hyper-Glaskeramik-Kochfeld -BORA Classic Kochfeldabzugssystem -BORA Classic Tepan-Edelstahlgrill -GAGGENAU Geschirrspüler -AEG Multi-Dampfgarer -AEG Side-by-Side Kühlschrank -uvm., Energieausweis Wohnhaus: Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: GAS Gültigkeit: 24.08.2016 bis 23.08.2026 Endenergieverbrauch: 132,6 kWh/(m²·a) Energieausweis Geschäftshaus: Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: GAS Gültigkeit: 24.08.2016 bis 23.08.2026 Endenergieverbrauch: 158,0 kWh/(m²·a)