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Beschreibung der Immobilie
das Haus wurde ca. 1911 erbaut und Mitte der 80ger Jahre erfolgte ein großer Anbau/Umbau es bietet Ihnen viele Möglichkeiten schöne angenehme Wohnlage im beliebten Stadtteil Freiberg-Geisingen herrliche Terrasse großzügiger Garten mit charmanten Gartenhäuschen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen Einliegerbereich/-zimmer mit eigenem Bad sehr große Garage mit vielen Möglichkeiten sofort frei/übernehmbar Noch im Sommer 2025 im eigenen Haus! Freizeit: Fitnessstudio Fuß- und Radwege Sportvereine Einkaufen: großer Penny-Markt mit Bäcker nur ca. 1.000 Meter zu Fuß oder Radweg Aldi/Edeka ca. 2 Kilometer zu Fuß Apotheke, Bäcker, Metzger Sparkasse, alles vorhanden ÖPNV: Bushaltestelle: ca. 200 Meter zu Fuß S-Bahn: ca. 2,0 Kilometer/ 30 Minuten zu Fuß Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten mit der Stadtbahn Ludwigsburg Bahnhof ca. 20 Minuten Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung UG/EG: Hauseingang/Diele, sehr große Garage, Heizungsraum, Gewölbekeller EG/OG: Wohnzimmer/Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche/Esszimmer, Terrasse, Kinderzimmer, WC separat, Abstellraum DG: Wohnzimmer/Terrasse, sehr großes Badezimmer/Wellnessbereich, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Zimmer Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Grundstücksfläche: ca. 1063 m² Lagebeschreibung sehr angenehme Wohnlage in Freiberg-Geisingen Sonstiges Einige erfolgte Renovierungen: Kaminofen/Edelstahlschornstein 2000 Schalter/Steckdosen 2009/ 2011 Sektionaltor/Garage 2012 Dachprüfung/Reparatur 2013 Heizungsanlage/ Speicher 2015 Dämmung Heizungsrohre 2016 Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 348 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 24.03.2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 171224