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Beschreibung der Immobilie
Beim Objekt handelt es sich um eine schöne, geräumige und ruhige 3-Zimmer Wohnung, die nach einer zwei Jahre langen Eigennutzung durch den aktuellen Eigentümer nun zum Verkauf steht. Die Wohnung wurde dementsprechend sehr gut gepflegt und instandgehalten. Die Innensanierung der Wohnung wurde vor circa drei Jahren fertiggestellt. Die Fassade und Balkone der Wohnanlage wurden 2024 saniert und im August fertiggestellt. Es sind aktuell keine notwendigen Sanierungsarbeiten bekannt, somit stehen auch keine Sonderumlagen mehr an. Die Wohnung kann nach Absprache baldmöglichst bezogen werden und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugehörig. Preis VB. Gerne jederzeit melden, vorbei kommen und anschauen.. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am Ende der Münchener Str. / Ecke Rankestr. am Fuße der Innenstadt in einem Innenhof und doch auch in Nähe zum Hauptbahnhof. Der idyllische Luitpoldpark ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Gasthäuser, Supermärkte (z.B. einer direkt gegenüber), Cafés, die Donautherme, die Saturn Arena und vieles mehr sind nicht weit entfernt. Der Stellplatz liegt im Innenhof, sodass man vor seiner Haustüre parken kann. Infrastruktur (im Umkreis von 5km): Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel