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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Niederwürzbach wurde ursprünglich um 1900 erbaut und wurde nach dem 2. Weltkrieg ca. 1949 neu aufgebaut.. Es steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC und dem zentralen Treppenhaus. Das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Esszimmer und ein Schlafzimmer komplettieren diese Etage und ermöglichen bereits eine ebenerdige Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Treppenhaus, zwei Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer, sodass vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Aktuell befindet sich das einzige Badezimmer im Kellergeschoss - hier bietet sich dem neuen Eigentümer die Chance, das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen und gegebenenfalls ein weiteres Bad im Wohnbereich zu integrieren. Die Fenster wurden im Jahr 1996 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 und wird mit Gas betrieben. Abgesehen von diesen beiden Modernisierungen besteht im gesamten Haus Renovierungsbedarf, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Ein Carport direkt neben dem Haus bietet eine praktische Parkmöglichkeit. Der kleine Gartenbereich an der Straßenseite eignet sich ideal als Rückzugsort im Freien oder für eine liebevolle Bepflanzung und schafft trotz kompakter Grundstücksgröße ein angenehmes Wohngefühl im Grünen. Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die auf der Suche nach einem freistehenden Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage sind.