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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2- Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 48,76 Quadratmeter und bietet eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Singles oder Paare. Das Besondere an dieser Wohnung ist der große Dachboden mit über 47m² der exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage. Die mtl. Kaltmiete beträgt 480 € (inkl. 40€ für TG-Stellplatz). Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz kann für 15.000 € mit dazu erworben werden. Die Tiefgarage wurde 2025 aufwendig saniert.(siehe Fotos) Die Lage ist unschlagbar – nur 220 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Meitingen Triebweg, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von 600 Metern finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Auswahl an Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Zudem sind Schulen in der Umgebung, was besonders für Paare, die eine Familie planen, von Vorteil ist. Der Bahnhof ist 1,4km entfernt. Die Autobahn A8 ist nur 18km entfernt und ist sehr gut über die B2 erreichbar. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Bei Interesse können sie sich gerne bei mir melden.
1 Schlafzimmer Wohnung in Augsburg, Germany, Nr. 219437
$ 216 862
$ 4 518 pro m²
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
48
Wohnfläche, m²
Augsburg, Germany
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
48
ID
219437
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1995
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Keller
- Garage
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
Statistics Augsburg
$ 6 394
Price per m²
199
Quality of Life Index
70
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Augsburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 976
2-Room Apartment
$ 890
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 394
Outside the City Center
$ 4 949
Kriminalitätsindex
26
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
49
Kaufkraftindex
145
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
74
Verkehr CO₂ Index
3784
Verkehr Ineffizienz Index
216
Mietindex
24
Gesundheitsindex
74
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
24
Verkehr Pendeln Zeitindex
40
Restaurant Preisindex
72
Klimaindex
76
Lebenshaltungskosten Index
70
Lebensqualität Index
199
Verkehrsindex
158
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.56
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.97
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.47
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.04
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.85
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.54
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.40
Cappuccino (reguläre)
$ 4.65
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.32
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.45
Eier (normal) (12)
$ 3.64
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.21
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.22
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.01
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.02
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.49
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.19
Äpfel (1 kg)
$ 3.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.24
Orangen (1kg)
$ 2.16
Kartoffel (1 kg)
$ 1.39
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.99
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.76
Tomaten (1kg)
$ 5.30
Banane (1kg)
$ 1.92
Zwiebel (1kg)
$ 1.26
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.42
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.45
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.92
Benzin (1 liter)
$ 1.99
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 422
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 6.44
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.34
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.64
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 095
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 353
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 54.31
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 38.76
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 605
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 32.76
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 12.30
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 15.22
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 130
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 78.07
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 103
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 183
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 410
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 21 429