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Beschreibung der Immobilie
Inmitten der malerischen Landschaft von Bernau im Schwarzwald wartet ein ganz besonderes Immobilienangebot auf Sie – ein charmantes Zweifamilienhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche, das sich in zwei eigenständige Haushälften gliedert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur eigenen Entfaltung – dieses Objekt bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen.Die eine Haushälfte wurde 1991/92 modernisiert und in zwei kompakte, gepflegte Wohnungen mit ca. 49 m² und ca. 41 m² Wohnfläche aufgeteilt. Sie sind hell, funktional geschnitten und sofort bezugsbereit – ideal beispielsweise für Feriengäste in dieser beliebten Schwarzwaldregion.
Die zweite Haushälfte überzeugt mit viel ursprünglichem Charme und Potenzial zur liebevollen Sanierung. Hier wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, wie z. B. die Modernisierung des Badezimmers mit Wanne und Dusche in den 1990er-Jahren. Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit traditioneller Holzbefeuerungsstelle für den originalen Kachelofen, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und die Möglichkeit, ein weiteres WC einzubauen. Die besonderen Merkmale wie der gut erhaltene Parkettboden, der klassische Kachelofen und der für die Region typische Baustil machen diese Haushälfte zu einem echten Liebhaberstück mit Herz.
Das gesamte Haus ist unterkellert und überzeugt durch eine zukunftssichere Ausstattung: Dazu gehören der Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde, ein Glasfaseranschluss sowie das 2015/2016 neu eingedeckte Dach. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Besonders reizvoll ist die Lage am Ortsrand von Bernau. Das großzügige Grundstück überzeugt nicht nur mit viel Platz, sondern auch mit einem herrlichen Blick in die umliegende Natur – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe.
Das gesamte Haus ist unterkellert und überzeugt durch eine zukunftssichere Ausstattung: Dazu gehören der Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde, ein Glasfaseranschluss sowie das 2015/2016 neu eingedeckte Dach. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Besonders reizvoll ist die Lage am Ortsrand von Bernau. Das großzügige Grundstück überzeugt nicht nur mit viel Platz, sondern auch mit einem herrlichen Blick in die umliegende Natur – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe.