2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Uelzen, Germany, Nr. 219792

2-Zimmer Wohnung in Uelzen, Germany, Nr. 219792

2-Zimmer Wohnung in Uelzen, Germany, Nr. 219792 3

$ 165 018

$ 3 750 pro m²

2 Zimmer

44 Wohnfläche, m²

Uelzen, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

219792

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1997

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und ist Teil eines modernen Pflegekonzepts. Mit rund 44 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einer barrierearmen Ausstattung bietet sie sowohl Komfort als auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Die Einheit ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.200 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Anleger macht. Die Wohnung eignet sich nicht zur Selbstnutzung, sondern ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen.

Die Immobilie wurde solide in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Einbauküche, seniorengerechtes Bad sowie gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.

Besonderheiten

Möbliert

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Uelzen

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Uelzen

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.15

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 66.76

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.88

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.74

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.98

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.07

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.66

Cappuccino (reguläre)

$ 4.22

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.28

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.14

Eier (normal) (12)

$ 3.73

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.04

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.90

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.02

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.10

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.49

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.19

Äpfel (1 kg)

$ 3.31

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.10

Orangen (1kg)

$ 2.24

Kartoffel (1 kg)

$ 1.32

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.75

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.85

Tomaten (1kg)

$ 5.02

Banane (1kg)

$ 1.78

Zwiebel (1kg)

$ 1.26

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.03

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 835

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.10

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 4.10

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 17.57

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 455

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 350

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 56.16

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 36.57

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.05

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 92.24

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.85

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 133

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 131

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 469

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

[:nprice_228:]

2-Zimmer Wohnung in Uelzen, Germany, Nr. 219792

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