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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Saarbrücker Stadtteil Eschberg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im betreffenden Hauseingang sind lediglich acht Parteien untergebracht, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Die Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie zwei praktische Abstellräume. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die gemeinschaftliche Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 7.632 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 272 €, hiervon fließen 60 € in die Instandhaltungsrücklage. Die GFH-Hausverwaltung aus Saarbrücken ist mit der professionellen Verwaltung der Anlage beauftragt.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Das Dach des Hauses wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Sowohl das Gebäude selbst als auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive und stabile Renditechance in guter, ruhiger Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.