3 Schlafzimmer Haus zum Verkauf in Pfaffenhofen an der Ilm, Germany von Deutsche Bank Immobilien GmbH, Nr. 219875

3 Schlafzimmer Haus in Pfaffenhofen an der Ilm, Germany, Nr. 219875

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$ 1 338 830

$ 7 607 pro m²

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

176 Wohnfläche, m²

Pfaffenhofen an der Ilm, Germany

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Parameter

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

176

219875

Art

Haus

Landfläche, m²

839

Übergabetermin

IV Gegend, 1977

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage besticht durch eine intelligente und durchdachte Raumaufteilung, die optimales Familienwohnen auf rund ca. 176 m² ermöglicht. Verteilt auf zwei Ebenen erwarten Sie helle Zimmer darunter drei ruhige Schlafzimmer, zwei ausgesuchte Bäder sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die vollständig modernisierte Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und beeindruckender Deckenhöhe bilden das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss schafft mit seinen großen Fenstern ein besonders lichtdurchflutetes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine von zwei großzügig angelegten Terrassen. Die zweite Terrasse befindet sich im Hanggeschoss und bietet einen komfortablen privaten Rückzugsort. Der 2013 neu angelegte, liebevoll gestaltete Garten wurde seither kontinuierlich gepflegt und liebevoll neu angelegt. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, die Freude an einer naturnahen und individuell gepflegten Außenanlage haben.

Im Hanggeschoss erwartet Sie das großzügige Masterbad, das mit Dusche und Badewanne höchsten Komfort bietet. Ergänzend dazu steht ein weiteres separates Duschbad zur Verfügung. Neben den Schlafräumen befinden sich dort außerdem weitere praktische Nutzflächen. Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet, mit edlem Parkettboden, warmen Terracotta-Fliesen und einem modern gestalteten Kamin. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Alles in allem ein äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Charme, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung bietet. Pfaffenhofen an der Ilm wurde 2011 als „lebenswerteste Kleinstadt Deutschlands“ ausgezeichnet – eine Auszeichnung, die den hohen Wohnwert und die ausgezeichnete Lebensqualität dieses besonderen Standorts eindrucksvoll unterstreicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Pfaffenhofen an der Ilm

$ 7 578

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Pfaffenhofen an der Ilm

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 578

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.49

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 69.95

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.24

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.66

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.66

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.87

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.20

Cappuccino (reguläre)

$ 4.24

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.33

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.10

Eier (normal) (12)

$ 3.57

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.13

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.95

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.98

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.68

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.14

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.97

Orangen (1kg)

$ 2.18

Kartoffel (1 kg)

$ 1.59

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.86

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.78

Tomaten (1kg)

$ 5.15

Banane (1kg)

$ 2.02

Zwiebel (1kg)

$ 1.50

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.65

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.95

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 271

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.08

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.33

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.15

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 669

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 275

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 49.55

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 33.01

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 92.10

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 40.81

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.49

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 87.44

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 67.04

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 85.98

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 152

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 338

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 7 975

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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