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Beschreibung der Immobilie
Eckdaten: • Repräsentative Lage, direkt am Marktplatz • Baujahr: 1994 • Mischnutzung • Grundstücksfläche: 230,00 m² • Wohnfläche: 130,13m² • Gewerbefläche: 253,29m² • Vermietbare Fläche: 383,42 • EG & 1. OG Gewerbeeinheit • 2. OG Wohneinheit • Elbnähe Repräsentative Gewerbeimmobilie im Herzen von Schönebeck – Ihr Erfolg startet hier! Sie suchen eine herausragende Adresse für Ihr Gewerbe? Diese beeindruckende Immobilie direkt am Marktplatz von Schönebeck bietet Ihnen genau das, und noch viel mehr. Das 1994 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 230 m² und bietet insgesamt 383,42 m² vermietbare Fläche. Profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit in bester Lage und einer großzügigen Gewerbeeinheit mit 253,29 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Eine elegante offene Treppe verbindet die Etagen und verleiht den Räumlichkeiten ein besonders exklusives Ambiente. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten perfekte Voraussetzungen für eine attraktive Warenpräsentation oder moderne Büroflächen. Jede Etage verfügt zudem über separate Lagerräume. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine edel ausgestattete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 130,13 m². Die moderne, offene Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, von denen einige mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Die geräumige Küche bietet einen Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche. Das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche unterstreicht den exklusiven Charakter der gesamten Immobilie. Ein separates Treppenhaus gewährleistet einen unabhängigen Zugang sowohl zur Gewerbeeinheit als auch zur Wohneinheit. Im Außenbereich stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt auf dem Marktplatz von Schönebeck, am Elbufer und umgeben von Banken, Ärztehäusern und Einzelhandelsgeschäften, bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Geschäftsführung. Falls gewünscht, kann das bestehende Gewerbe übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit für einen virtuellen Rundgang oder kontaktieren Sie uns direkt, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren., • Massive Bauweise • Fassade gedämmt • Dach gedämmt • Gas-Zentralheizung • Kunststofffenster • Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit • Moderne Grundrissgestaltung • Einbauküche • Maßangefertigte Einbauschränke • Bad mit Fenster • Küche mit Fenster • Treppenhaus • Große Schaufensterfront • Gute Werbemöglichkeit • Parkmöglichkeiten, Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!