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Beschreibung der Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Marktplatzlage der Stadt Burg im Jerichower Land (Sachsen-Anhalt), der Stadt der Türme. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 25 km und Berlin ca. 100 km entfernt. Erbaut wurde das ehrwürdige Haus mit Seitenflügel in Massivbauweise und teilweise im Fachwerkstil im Jahre 1790. Aufgrund des Alters steht das Haus unter Denkmalschutz. Die letzten umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen erfolgten im Jahre 1996. Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert. Modernisierungen wurden bei Mieterwechsel durchgeführt. Im Haus und Seitenflügel sind 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten. Gewerbe: EG Haupthaus Apotheke 247 m² 1. OG Haupthaus Büroeinheit 130 m² EG Seitenhaus Kosmetik/Fußpflege 124 m² Wohnungen: 1.OG Haupthaus 4-Raum-Whg. 102 m² 2.OG Haupthaus 3-Raum-Whg. 127 m² 2.OG Haupthaus 3-Raum-Whg. 87 m² 1.OG Seitenhaus 2-Raum-Whg. 64 m² Derzeit sind bis auf eine kleine Wohnung (Vermietung läuft) alle anderen Einheiten vermietet. Die Nettokaltmiete (Ist) liegt bei 55.181 €/Jahr (Sollnettokaltmiete bei Vollvermietung ca. 59.400 €/Jahr). Über ein Toreinfahrt kommt man auf den gepflegten Innenhof mit schönem Baum- und Strauchbewuchs und Rasenfläche. Haben Sie Interesse, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf., Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Daher ist kein Energieausweis erforderlich.