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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhausensemble aus dem Jahr ca. 1973, das auf einem großzügigen, ca. 7.000 m² großen Grundstück direkt am Skagerrakkanal errichtet wurde. Absolute Besonderheit: der private Bootsanleger am Haus, der direkten Zugang zum Wasser bietet – ein seltenes Privileg mitten in Hamburg. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, ein Schwimmbad mit Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einen direkten Zugang zur weitläufigen Grünanlage auf dem Grundstück – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität legen. Die angebotene Wohnung ist ca. 115 m² groß, wurde 2022 umfassend modernisiert (inkl. Leitungen, Elektrik, Böden, Bäder etc.) und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Zwei große Balkone, eine moderne Fußbodenheizung und lichtdurchflutete Räume machen sie zu einem stilvollen und sofort bezugsfertigen Zuhause., Die rund 115 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und eine warme, zeitgemäße Ausstrahlung – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Stil. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank seiner Süd-Ausrichtung viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Einladend gestaltet sich bereits das offene Entreé, das durch seine klare Linienführung und hochwertige Oberflächen sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermittelt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die sich vielseitig als Rückzugsort, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das stilvolle Vollbad mit separater Dusche und Badewanne ist ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe – zeitlos elegant und komfortabel. Die großformatigen, matten Feinsteinzeugfliesen in Grau setzen hier ein stilistisches Highlight. Alle Wände sind fein verputzt und in neutralen Tönen gehalten. Der durchgängig verlegte, geölte Eichen-Echtholzparkettboden schafft in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den stilvollen Fliesenflächen eine wohnliche, moderne Atmosphäre mit hoher Wertigkeit. Ein echtes Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Großzügigkeit – zum Einziehen, ohne Kompromisse., Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.