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Beschreibung der Immobilie
Diese liebevoll gepflegte Altbauwohnung vereint stilvolle Eleganz mit urbanem Komfort – in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Straße, nur rund zehn Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre, geprägt von einer sehr freundlichen Nachbarschaft und einem repräsentativen, breiten Treppenhaus. Schon beim Eintreten beeindruckt die großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken vom Schreiner, die alle Räume auf klassische Weise miteinander verbindet und der Wohnung eine offene, zugleich strukturierte Raumwirkung verleiht. Helle, weitläufige Zimmer mit 3,15 Meter hohen Decken und originalem Stuck in Wohn- und Schlafzimmer schaffen ein einzigartiges Altbauflair – elegant, zeitlos und einladend. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet, mit großen Fenstern und einem traumhaften Blick über die Dächer Stuttgarts, entsteht hier ein Raum für Begegnung, Rückzug und Genuss. Die separate Küche ist hochwertig mit modernen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen, angrenzenden Abstellraum. Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner, charmanter Balkon – ideal für den morgendlichen Kaffee oder einen Kräutergarten. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad, sowie zu einem weiteren hellen Zimmer, das als Büro oder Sportraum genutzt werden kann. Die Kombination schafft einen privaten Wohnbereich mit hohem Komfort. Das zweite Schlafzimmer wird aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt und ist mit maßgefertigten Einbauschränken vom Schreiner ausgestattet – eine stilvolle und zugleich äußerst funktionale Lösung für zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf lässt sich der Raum jederzeit wieder in ein klassisches Schlafzimmer umwandeln. Ein separates WC, hochwertige Fischgrätparkettböden, individuell angefertigte Türen und stilvolle Details unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Fenster wurden teilweise erneuert, die letzte Sanierung erfolgte 2021. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume – ideal für Fahrräder. Zusätzlich gibt es einen großzügigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten, der in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich vor Ort von dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen!, - Wohnfläche: ca. 136,00m² - 4,5 Zimmer - Fischgrätenparkett - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Offener Wohn- und Essbereich - 2 Kellerräume - Balkon - moderne Bosch Küchengeräte - Fenster modernisiert - Originaler Stuck - Altbaufassade, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben uns übermittelter Informationen durch den Eigentümer. Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB) Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Nur hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und die umfangreichen Möglichkeiten der Gestaltung ihres zukünftigen Heimes. Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen. Gerne helfen wir ihnen auch bei der Finanzierung zu günstigen und fairen Konditionen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie noch heute für ein Informationsgespräch an. Sie erreichen uns unter 0155 663388 51
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