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Beschreibung der Immobilie
In Willsbach, Obersulm erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und einem Garten, der keine Wünsche offenlässt. Das Erdgeschoss bietet mit dem offenen Wohnkonzept viel Raum für Geselligkeit und Familienleben. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen, die perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende im Freien geeignet sind. Die hochwertige Einbauküche fügt sich in den Nebenraum ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. So ist alles da, was das tägliche Leben komfortabel und organisiert macht. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer (aktuell Büro und Gästezimmer), ein großes Schlafzimmer, inklusive Ankleidezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Vom Schlafzimmer aus führt der Weg direkt auf die zweite großzügige Terrasse. Ein Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Ein separates WC sowie der zentrale Flur runden das obere Geschoss ab. Alle Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten – hier fühlt sich jedes Familienmitglied wohl. Das Wichtigste auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 125 m², Grundstücksfläche 442 m² - großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - hochwertige Küche mit Markengeräte - Tageslichtbadezimmer und zwei WC - Doppelcarport und zwei Terrassen - Schöner, gepflegter Garten - Heizung: Öl und Kaminofen , Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und umfassend saniert. Dabei wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu steigern und die Energiekosten zu senken. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Öl-Zentralheizung. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: 2002 • Neue Dacheindeckung • Dämmung des Dachbereichs 2008 • Vollwärmeschutz mit hochwertigem Außenputz • Einbau moderner Isolierglasfenster und -türen • Komplette Sanierung des Badezimmers 2016 • Austausch der Heizungsanlage (Buderus) 2018 • Neugestaltung der Außenanlage • Errichtung einer Naturstein-Stützmauer 2019 • Bau eines Doppelcarports • Frischer Fassadenanstrich 2020 • Austausch der Innentüren und Treppe • Sanierung der WCs inkl. neuer Fenster • Renovierung der Innenräume inkl. hochwertigem Vinylboden • Elektrosanierung mit elektrischen Rollläden und moderner LED-Beleuchtung • Einbau einer neuen Einbauküche der Marke Interliving 2025 • Anschluss an das Glasfaser-Internetnetz, Ein Haus mit Seele, ein Garten zum Verlieben und ein Lebensraum, der inspiriert. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte beachten Sie, dass nur Anfrage mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden können.