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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Raum, Ruhe und Qualität auf rund 145m² Wohnfläche harmonisch verbindet. Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1993 bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf ein helles, durchdacht gestaltetes Wohnen legen. Das Haus liegt in einer wunderschönen, ruhigen Lage in Neunburg vorm Wald und wurde stets instand gehalten, unter anderem mit einer modernen Heizungsanlage aus 2016. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Eine separate Küche, ein helles Gäste-WC sowie praktische Abstellräume ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und viel Platz. Der großzügige Keller bietet wohnlich nutzbare Flächen für Hobby, Büro oder Fitness und rundet das Angebot mit Technik- und Waschraum ab. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten komplettiert dieses attraktive Angebot. Dieses Haus ist mehr als ein Wohnraum es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, der Raum für Beständigkeit und Lebensqualität bietet. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 102,3 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 2016, Energieeffizienzklasse: D Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK 0170 7000317 ImmoSky Deutschland GmbH Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 339 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Neunburg vorm Wald, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso sind Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, auch Pendler profitieren von den gut ausgebauten Verkehrsverbindungen. Durch die ruhige Seitenstraße entsteht ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Freiraum und angenehmer Nachbarschaft ideal für alle, die einen Rückzugsort mit guter Infrastruktur suchen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 102 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Anbieter-Objekt-ID: 6613896