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Global Properties

3-Zimmer Wohnung in Stuttgart, Germany, Nr. 220637

$ 502 831
$ 5 293 pro m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
95 Wohnfläche, m²
Stuttgart, Germany
Parameter
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
95
ID
220637
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1912
Beschreibung der Immobilie
In zentraler Lage von Stuttgart-Ost kommt diese schöne Eigentumswohnung mit dem gewissen Extra zum Verkauf

Die über 95 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteien-Hauses. Ursprünglich handelt es sich bei dieser besonderen Immobilie um eine Gewerbeeinheit, die kürzlich zu einer Eigentumswohnung umgenutzt wurde. Das historisch anmutende Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut. Die Wohnung selbst wurde innerhalb der letzten drei Jahre kernsaniert und präsentiert sich nun in einem neuwertigen Zustand.
Neben dem Haupteingang des Hauses besitzt die Immobilie einen eigenen Wohnungseingang, der direkt in das Wohnzimmer führt.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und punktet zudem mit ihren hohen Decken, durch welche ein offenes, großzügiges Wohngefühl entsteht.

Neben den beiden geräumigen Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über ein helles, einladendes Wohnzimmer, ein saniertes Gäste-WC mit Fenster, ein riesiges, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie über eine hochwertig ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke.
Der Flur ist großzügig und bietet eine zusätzliche Sitzgelegenheit.
Von der Wohnung gelangen Sie direkt in den privaten ca. 45 m² großen Keller, welcher über viel Stauraum und u.a. über eine eigene, private Waschküche verfügt. Die Kellerfläche ist nur über die eigene Wohnung erreichbar und vom restlichen Untergeschoss des Hauses abgetrennt. Lassen Sie sich überraschen!

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einem Gebäude mit Altbauflair sind, könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein.
Kommen Sie Ihrem Wohnglück bei einer Besichtigung ein großes Stück näher und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
  • Keller
Statistics Stuttgart
$ 7 373
Price per m²
197
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Stuttgart
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 331
2-Room Apartment
$ 1 019
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 373
Outside the City Center
$ 4 736
Kriminalitätsindex
30
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
54
Kaufkraftindex
138
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
70
Verkehr CO₂ Index
2382
Verkehr Ineffizienz Index
130
Mietindex
30
Gesundheitsindex
80
Lebensmittelindex
67
Schadstoffindex
35
Verkehr Pendeln Zeitindex
26
Restaurant Preisindex
73
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
197
Verkehrsindex
92
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.66
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 82.41
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.13
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.89
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.89
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.41
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.83
Cappuccino (reguläre)
$ 4.39
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.36
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.37
Eier (normal) (12)
$ 4.24
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.11
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.05
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.52
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.24
Äpfel (1 kg)
$ 3.52
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.18
Orangen (1kg)
$ 2.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.62
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.76
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.52
Tomaten (1kg)
$ 5.00
Banane (1kg)
$ 1.95
Zwiebel (1kg)
$ 1.50
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.22
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.77
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.29
Benzin (1 liter)
$ 2.04
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 608
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.94
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.94
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 42.38
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 352
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 372
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 45.07
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 27.48
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 782
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 55.83
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 29.17
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 12.95
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 111
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 57.31
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 113
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 157
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 061
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 18 567
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